不動産の購入をお考えの方へ

当社は、レインズと呼ばれる指定流通機構やアットホーム・MRDなどの情報が集まっていますので、どんな物件でも紹介が可能です。

よりよい物件に出会うためには、お客様がいろいろな業者に問い合わせて物件情報を得るよりも、1社に依頼されたほうがお得です。

その場合、お客様の側に立って条件に合った物件を紹介し、価格交渉・リフォームの紹介・融資や登記の手配等、取引をスムーズに進めることができます。

 

ご購入の流れ

当社に依頼された場合、取引の流れについて説明いたしますので、参考にされて下さい。

 ○当社へご相談

   お電話もしくはメールにて、直接お問い合わせ下さい。

   ご希望の地区・ご予算・面積・間取り等をお伺いし、あわせて資金計画についてもお伺い致します。

   条件に合う物件を集めて、まず一覧表・図面等をお送りします。

 ○物件の案内

   資料をご覧になって気になる物件がございましたら、お電話にて案内希望日をご連絡下さい。

   売主様とお客様の日程を調整致します。

 ○お申し込み

   物件を内覧いただき、購入をご希望される場合は、当社へお申し込み下さい。

   なお、当日はお申込金・手付金等、原則として必要ありません。

 ○売買条件の交渉

   ご希望の価格・引渡しの時期など、買主様の条件を伺い、成約できるよう、売主様と交渉致します。

 ○ローンの斡旋・手続き

   当社は、各種金融機関と提携しておりますので、ローンのご相談も承っております。

   融資に必要な書類として、謄本(全部事項証明)・公図等すべて当社にてご用意できますので、安心です。

 ○売買契約・手付金支払い

   売主様・買主様の契約条件が合意次第、契約の日時・場所、支払方法等を、ご相談のうえ決めさせて頂きます。

   手付金は、売買代金の5%~20%程度が目安となっております。

 ○残金決済・物件の引渡し

   買主様のローン申し込みが承認されましたら、司法書士立ち会いのもと、金融機関等におきまして残金決済を行います。

   (契約から決済までは1ヶ月程度が目安です。)

   購入物件は、売買代金全額の授受が終わり次第、使用することができます。(引っ越しの手配、電気・ガス会社等への

   連絡・立ち会い等ご不明な点がございましたら、当社でもお手伝い致しますのでご安心下さい。)

 ○登記識別情報通知の受領

   買主様の名義になった登記情報の通知は、ご契約後約7日程度で、司法書士から直接書留郵便等にてお届けする形と

   なります。これで購入手続きはすべて完了となります。

 

ご注意

購入後は、できるだけお早めにご利用頂き、細部にわたってご確認下さい。原則として、お部屋は現状有姿にて引渡しになりますので、費用は原則買主様負担となります。クリーニング・畳の交換等のリフォーム、鍵の交換等が必要な場合は、当社でも業者をご紹介致しますのでご安心下さい。